إليك ما يعنيه رفع سعر الفائدة للكنديين الذين يبحثون عن تعديلات الرهن العقاري
اخبار كندا – يجادل الخبراء بأن رفع سعر الرهن العقاري الأخير في كندا يجب ألا يؤثر على قدرة الكنديين أو رغبتهم في إعادة تمويل أو تجديد قروضهم العقارية.
يوم الأربعاء، رفع بنك كندا سعر الفائدة الرئيسي إلى واحد في المئة، وهي أعلى زيادة في الأسعار منذ أكثر من 20 عاما، مع تحذير من أن زيادات أخرى في الأسعار قد تلوح في الأفق.
في هذا السياق، قالت أليسون فان رويجين، نائبة رئيس الائتمان الاستهلاكي في ميريديان، إن الكنديين شهدوا فترة ممتدة من معدلات الفائدة المنخفضة، مما يعني أن هذا الارتفاع قد يعني حقبة جديدة للعديد من أصحاب الرهن العقاري، وربما في العامين أو الثلاثة أعوام المقبلة، سنبدأ برؤية معدلات التجديد الخاصة بالمقترضين أعلى قليلا مما اعتادوا عليه.
وأوضحت فان رويجين أنه مع وجود رهن عقاري متغير بقيمة 450000 دولار، يمكن للكنديين أن يتوقعوا دفع حوالي 100 دولار إضافي شهريا مع هذه الزيادة الأخيرة، وفي حين أن هذا قد لا يكسر البنك فإن الجمع بين رسوم الرهن العقاري الإضافية وارتفاع تكاليف البقالة والبنزين قد يجعل المزيد من الكنديين يشعرون بالأزمة.
في المقابل، قال تشيس بيلير، المؤسس المشارك والوسيط الرئيسي في شركة نستو لخبراء الرهن العقاري، إن المعدلات المتغيرة لا تزال خيارا جيدا لأن سعر الفائدة الرئيسي يجب أن يرتفع عدة مرات لمطابقة السعر الثابت وستكون عقوبة إلغاء عقد الرهن العقاري أقل.
وأضاف بيلير أنع يجب على معظم الكنديين الذين لديهم قروض عقارية متغيرة السعر أن يظلوا قادرين على تحمل الارتفاع في أسعار الفائدة لأنهم سيحتاجون إلى اجتياز اختبار معين قبل الحصول على الموافقة على الرهن العقاري.
في الختام، يعتقد كل من فان رويجين وبيلير أن هذا الارتفاع الأخير في أسعار الفائدة لا ينبغي أن يخيف أي شخص بعيدا عن التفكير في إعادة التمويل أو تجديد الرهن العقاري.
