اخبار كندا – وأخيرا سينعم مشترو المنازل ببعض من الراحة بعد الارتفاع الكبير الذي شهده سوق الإسكان في منطقة تورونتو الكبرى.
أفاد مجلس العقارات الإقليمي في تورونتو (TRREB)، أن مبيعات المنازل انخفضت في يونيو 2022 بينما استمر متوسط أسعار البيع في الانخفاض على أساس شهري، حيث يتراجع السوق مع رفع أسعار الرهن العقاري.
JUST RELEASED! TRREB Forecasts Current Market Conditions To Remain Over Summer🏠. Access TRREB’s latest #MarketWatch Report for insights on June market stats, statements from TRREB Experts and More!
FULL REPORT HERE ➡️🔗 https://t.co/EQunqwPbnm ⬅️ pic.twitter.com/yVvWqE5fo5
— Toronto Regional Real Estate Board (@TheReal_TRREB) July 6, 2022
وفي الوقت الذي لا يعبر فيه الانخفاض بنسبة 41 في المئة على أساس سنوي في مبيعات المنازل المسجل في يونيو 2022 سوى عن جزء من القصة، كان يونيو 2021 شهرا قويا للمبيعات، مما جعل الانخفاضات على أساس سنوي تبدو أسوأ بكثير.
كما شهد إجمالي المبيعات المسجلة الشهر الماضي البالغ عددها 6,474 انخفاضا على أساس شهري، على الرغم من أن الخبراء يؤكدون أن هذا انخفاض موسمي نموذجي للسوق.
من جهته، يقول رئيس TRREB كيفن كريجر، إن مبيعات المنازل قد تأثرت بكل من تحدي القدرة على تحمل التكاليف الذي تمثله زيادات أسعار الرهن العقاري والتأثير النفسي، حيث قام مشترو المنازل الذين يستطيعون تحمل تكاليف الاقتراض المرتفعة بالتروي حتى يتبينوا أين ستنتهي أسعار المنازل.
ويتوقع كريجر أن تظل ظروف السوق الحالية قائمة خلال أشهر الصيف، لكنه يضيف أن أسعار المنازل يجب أن تستقر.
في المقابل، ارتفعت أسعار المنازل في المنطقة بنسبة 5.3 في المئة على أساس سنوي إلى متوسط 1,146,254 دولار، على الرغم من أن هذا الرقم يمثل في الواقع انخفاضا على أساس شهري من مايو 2022، مما يشير إلى اتجاه هبوطي في الأسعار.
في الختام، يقول جيسون ميرسر كبير محللي السوق في TRREB: ” إن القوائم ستكون مؤشرا مهما يجب مراقبته خلال الأشهر القليلة المقبلة”، مشيرا إلى انخفاض البطالة ومعظم أصحاب المنازل ليسوا في عجلة من أمرهم للبيع.
وأضاف: “إذا قرر البائعون المحتملون الانتظار والترقب خلال الأشهر القليلة المقبلة، فمن الممكن أن تتجه القوائم النشطة إلى الانخفاض أيضا، وهذا يمكن أن يتسبب في تحسين ظروف السوق إلى حد ما، مما يوفر بعض الدعم لأسعار المساكن”.
