بنك RBC: أسعار المنازل في كندا ستنخفض إلى أدنى مستوى بحلول هذا الوقت
اخبار كندا – يتوقع أحد البنوك الكندية الكبرى أن تصل أسعار المنازل إلى أدنى مستوى في الربيع، قبل أن يتكيف سوق الإسكان تماما مع ارتفاع أسعار الفائدة.
من جهته، قال روبرت هوغ ،مساعد كبير الاقتصاديين في بنك RBC، في تقرير يوم الجمعة، إن مشتري المنازل في موقف دفاعي حيث يواصل بنك كندا رفع أسعار الفائدة.
ورفع البنك المركزي سعر الفائدة بمقدار 75 نقطة أساس الأسبوع الماضي، وأشار إلى أن أسعار الفائدة يجب أن ترتفع أكثر في الأشهر المقبلة حيث يظل التضخم مرتفعا.
وأحدثت التكلفة المرتفعة للاقتراض تأثيرا في سوق الإسكان، حيث أفادت جمعية العقارات الكندية (CREA) يوم الخميس بأن مبيعات المنازل في أغسطس انخفضت بنسبة 1 في المائة مقارنة بشهر يوليو وبنسبة 24.7 من نفس الشهر من العام الماضي.
كما تتوقع CREA أن تنخفض مبيعات المنازل بنسبة 20 في المائة بنهاية عام 2022 مقارنة بذروة العام الماضي.
في حين يتوقع هوغ انخفاضا بنسبة 23 في المائة في المبيعات على أساس سنوي بحلول نهاية هذا العام، وانخفاضا إضافيا بنسبة 14 في المائة في عام 2023.
ويتوقع RBC أن يصل سعر الفائدة لبنك كندا إلى أربعة في المائة بحلول نهاية العام، بارتفاع عن النسبة السابقة البالغة 3.5 في المائة.
وقال هوغ: “أسعار الفائدة المرتفعة ستحرم المزيد من المشترين من الحصول على رهن عقاري”.
وأضاف أنه يتوقع أن يتكيف سوق الإسكان مع البيئة ذات الأسعار المرتفعة في وقت مبكر من العام المقبل.
ومع حلول الربيع، يتوقع أن تنخفض أسعار المنازل الكندية إلى أدنى مستوى بنحو 14 في المائة عن الذروة التي شهدتها في فبراير 2022.
كما ذكر أن هذا الانخفاض سيكون أكثر حدة في أونتاريو وبريتش كولومبيا، ويتوقع انخفاض أسعار المنازل بنسبة 16 في المائة من الذروة إلى أدنى مستوى في المقاطعتين.
في غضون ذلك، ستشهد ألبرتا وساسكاتشوان انخفاضا بنسبة 4 في المائة في الأسعار، وفقا لتوقعات هوغ.
تجدر الإشارة إلى أن بنك TD كان قد توقع في أواخر أغسطس انخفاضا “غير مسبوق” بنسبة 20 إلى 25 في المائة في أسعار المنازل في الربع الأول من عام 2023 عن أعلى مستوياتها قبل عام.
وتوقعت شركة Desjardins أيضا انخفاضا بنسبة 25 في المائة تقريبا في أسعار المنازل بنهاية عام 2023.
اقرأ أيضا:
