يمكن أن يكون الاستعداد لشراء الشقة تجربة مرهقة بشكل لا يصدق لأي مشتر لأول مرة، بالنظر إلى ارتفاع تكاليف الاقتراض في تورنتو، والعرض المحدود، وزيادة المنافسة، وأزمة التكلفة.
وبالنسبة لأولئك الذين يعتمدون على دخل واحد، يمكن أن تكون عقبة شراء منزل أكثر صعوبة، مما يجعل من الصعب على سكان منفردين العثور على مكانهم في سوق العقارات في المدينة.
ومع ذلك، كما يلاحظ تقرير Zoocasa، فإن أسعار المنازل في جميع أنحاء البلاد تظل كما هي نسبيا وبعض الأسعار الثابتة تنخفض.
وفي يناير 2024، بلغ السعر القياسي الوطني لشقة 526,500 دولار، وهو ما يقل بـ 200 ألف دولار عن السعر المعياري لمنزل منفصل، وفقا لجمعية العقارات الكندية (CREA).
وجاء في التقرير أن “هذا يضع الشقق السكنية على أنها أكثر أنواع العقارات بأسعار معقولة، وهي خيار ممتاز لمشتري المنازل لأول مرة أو المشترين من ذوي الدخل الفردي”.
ولمعرفة المدن الأفضل لشراء شقة بدخل واحد، قامت شركة الوساطة العقارية بتحليل بيانات الأسعار القياسية للشقق في 22 سوقا وحسبت عدد الأشهر التي سيستغرقها المشتري الذي يحصل على متوسط الدخل بعد خصم الضرائب للادخار للحصول على الحد الأدنى للدفعة الأولى.
ويفترض التقرير أن مشتري المنزل المحتمل يساهم بنسبة 100 في المئة من دخله السنوي لتوفير الحد الأدنى من الدفعة الأولى.
ومن بين جميع المدن التي تم تحليلها، وجد التقرير أن إدمونتون هي أكثر مدينة بأسعار معقولة لشراء شقة بدخل واحد، حيث تتطلب من متوسط الدخل 2.1 شهرا للادخار للحصول على الحد الأدنى للدفعة الأولى وهو 9005 دولارات.
وفي أونتاريو، تعد لندن وSt Thomas أكثر الأماكن بأسعار معقولة للمشترين المنفردين لشراء شقة، وسيحتاج صاحب المنزل المحتمل الذي يكسب 43,560 دولارا إلى الادخار لمدة 4.8 أشهر قبل أن يتمكن من تحمل الدفعة الأولى المطلوبة البالغة 17,570 دولارا.
وثاني أكثر المناطق بأسعار معقولة في أونتاريو لمشتري الشقق الفردية هي أوتاوا، حيث يحتاج صاحب الدخل المتوسط إلى خمسة أشهر لتوفير ما يصل إلى سعر الشقة القياسي البالغ 418,500 دولار.
وفي تورنتو، ورغم أن متوسط الدخل بعد خصم الضرائب لأولئك الذين يعيشون بمفردهم أعلى من فانكوفر، إلا أن سعر الشقة القياسي أقل، مما يعني أن المشتري الفردي سيحتاج إلى الادخار لمدة 10 أشهر حتى يتمكن من تحمل الحد الأدنى للدفعة الأولى وهو 43,290 دولارا.
ويحتاج مشترو الشقق المحتملين في Hamilton-Burlington أيضا إلى الادخار لمدة سبعة أشهر على الأقل حتى يتمكنوا من تحمل الحد الأدنى للدفعة الأولى وهو 29,550 دولارا.
