اسعار البيوت في مسيساجا .. نظرة حول أسعار البيوت في ميسيساغا آخر 5 سنوات

اسعار البيوت في مسيساجا ،، ميسيساجا هي مدينة في مقاطعة أونتاريو الكندية ، تقع على شواطئ
بحيرة أونتاريو في بلدية بيل الإقليمية ، المجاورة لتورونتوأ يبلغ عدد سكانها 734،000 شخص وفق الاحصائيات
الكندية الأخيرة ، ميسيساجا هي سادس أكثر بلدية من حيث عدد السكان في كندا ، والثانية في منطقة
تورونتو الكبرى ، وهي مدينة سريعة النمو ومتعددة الثقافات ، ويرجع نمو ميسيساجا لقربها من تورونتو.
هيا نذهب في جولة للتعرف على متوسط اسعار البيوت في مسيساجا

خلال النصف الأخير من القرن العشرين ، جذبت المدينة سكانًا متعددي الثقافات وشيدت منطقة تجارية
مركزية مزدهرة ، فهي موطن لأكثر المطارات ازدحاما في كندا وهو مطار تورنتو بيرسون الدولي، وكذلك مقر
للعديد من الشركات الكندية والمتعددة الجنسيات.

اسعار البيوت في مسيساجا :

تشير الإحصائيات الكندية إلى أن عدد سكان ميسيساجا الآن 734،000 شخص ، بزيادة قدرها 150،000
عن العقد السابق ، وقد تضاعف عدد السكان تقريبًا في السنوات الخمس والعشرين الماضية أيضًا ، حيث
تقدر بلدية بيل الإقليمية أنه اعتبارًا من عام 2016 ، بلغ عدد سكان مدينة ميسيساجا 756000 نسمة ،
استنادًا إلى تعداد كندا لعام 2006 ، والذي يصل تعداد سكان كندا لعام 2007 إلى حوالي 27000 نسمة.
ميسيساجا هي الآن ثالث أكبر مدينة من حيث عدد السكان في منطقة البحيرات الكبرى.

ولكن ماذا عن السكن في المدينة ؟ ماهي اسعار البيوت في مسيساجا ؟

وفقًا لأخر إحصائيات يبلغ متوسط اسعار البيوت في مسيساجا حوالي 760000 دولار ولكن يخضع هذا الرقم للتغييرات الشهرية فتزيد إلى 1.5% شهريًا او فصليًا فتزيد الى 5.7% او سنويًا فتصل إلى 4.9% .

يتأثر التغير في متوسط اسعار البيوت في مسيساجا خاصة وكندا عامة بعاملين:

1. تغيرت نسب أنواع المنازل المباعة ، وهذا يعني أن مزيج المنازل التي تم بيعها قد تحول من غالبية المنازل ذات الأسعار المرتفعة إلى غالبية المنازل ذات الأسعار المنخفضة أو العكس.
2. على افتراض أن مجموعة المنازل مستقرة نسبيًا ، يتم بيع جميع المنازل لأكثر أو أقل من الفترة الماضية.
   على سبيل المثال ، إذا انخفض متوسط السعر مقارنة بالعام الماضي ، فإن جميع المنازل التي تم بيعها هذا العام إما تم بيعها بسعر أقل أو كان معظمها عبارة عن وحدات سكنية صديقة للميزانية ، بدلاً من منازل الأسرة الواحدة باهظة الثمن.

بعض احصائيات بيع و اسعار البيوت في مسيساجا : 

• تم بيع ما مجموعه 1362 منزلًا جديدًا في يناير 2019 ، وهو ما يزيد بنسبة 14 بالمائة عن العدد الذي تم بيعه في يناير من العام الماضي
• كانت مبيعات اسعار البيوت في مسيساجا للمنازل الفردية الجديدة في يناير ، بما في ذلك المنازل المستقلة المنفصلة والمتصلة وشبه المنفصلة (باستثناء المنازل السكنية المكدسة) بالإضافة لبيع 420 منزلاً لعائلة واحدة ، لا تزال منخفضة من منظور تاريخي ، بانخفاض 53 في المائة عن 10 منازل متوسط ​​العام.
• كانت مبيعات الشقق السكنية الجديدة ، بما في ذلك الوحدات في المباني المنخفضة والمتوسطة والعالية ، والمنازل المكدسة والوحدات العلوية ، أقل بنسبة 5 في المائة فقط من متوسط ​​العشر سنوات ، مع بيع 942 وحدة.
• في بيل ، تم بيع ما مجموعه 182 منزل جديد في الشهر الأول من هذا العام، وشملت المنازل الجديدة 105 شقة سكنية و 77 منزل لأسرة واحدة.
  كانت المبيعات في يناير 2019 أعلى من العام السابق ولكنها لا تزال أقل من المبيعات في يناير 2017 ، مع بيع 414 منزل جديد .
• استمر مؤشر اسعار البيوت في مسيساجا القياسي للمنازل الجديدة في الارتفاع ، حيث ارتفع السعر القياسي لمنازل الأسرة الواحدة بشكل طفيف من الشهر الماضي إلى 1130،046 دولارًا ، بانخفاض 8.1 % على مدار الـ 12 شهرًا الماضية ، وارتفع سعر شقة الشقة القياسي من شهر يناير إلى 803638 دولارًا بزيادة 12.5 % على مدى الأشهر الـ 12 الماضية.