فيديو صادم لمنزل مؤجَّر تُرِك مليئا بالقمامة بعد أن تخلف المستأجر عن الدفع
يُظهر مقطع فيديو نشره نزار العجيلي وهو صاحب شركة وساطة عقارية، منزلا مليئا بالقمامة من قبل مستأجر امتنع مرارا وتكرارا عن دفع الإيجار.
@nazarajeely #in #canada #ontario #you #landlord needs a year to evixit a #badtenant who doesnt pay #rent #invest #investment #property #house #condo #realestate #reel #explore #tiktok #tiktokcanada #canadian #news #realestateinvesting #realestateinvestor #mississauga #oakville #milton #toronto
وحصد الفيديو أكثر من 500 ألف مشاهدة، ويُظهر مكانا مليئا بالقمامة، من الفناء الخلفي إلى غرفة المعيشة إلى الردهة والمطبخ.
ويقول العجيلي في الفيديو: “يستغرق الأمر حوالي عام لإخراج المستأجر السيئ من منزلك، وعليك دفع أقساط الرهن العقاري، وعليك دفع رسوم الصيانة، وضرائب الممتلكات، وكل شيء ارتفع، وعليك أن تدفع كل ذلك، ثم عليك أن تتعامل مع هذه القمامة”.
وأضاف “يمكن للمستأجر ببساطة الانتقال إلى عقار آخر، والقيام بنفس الشيء، والعيش بدون أن يدفع الإيجار”، ويتابع “يجب على مجلس المالك والمستأجر، ويجب على حكومة أونتاريو، أو أي شخص ما أن يفعل شيئا حيال هذا، إنه أمر لا يصدق”.
وقال Varun Sriskanda، الذي يدير شركة لإدارة الممتلكات وعضو مجلس إدارة لأصحاب الملكية الصغيرة في أونتاريو (SOLO): “من المتوقع أن تتعرض مثل هذه المنازل لأضرار كبيرة ومن المحتمل أن ينفق أصحابها الآلاف في أعمال التنظيف وإزالة القمامة”.
وأضاف “يحدث هذا بشكل أساسي بسبب التراكم المفرط للشكاوى في مجلس المالك والمستأجر، فبمجرد أن يلاحظ المالك أن المستأجر بدأ في إتلاف ممتلكاته أو إذا توقف ذلك المستأجر عن دفع الإيجار، يمكن للمالك تقديم طلب إلى المجلس، ولكن لا تكمن المشكلة في مدى سرعة تصرف المالك، إذ لا يزال يتعين عليه الانتظار 12 شهرا لاتخاذ القرار”.
وبحلول الوقت الذي يتم فيه اتخاذ القرار وإخلاء المستأجر، فإن الأضرار التي لحقت بالممتلكات كانت ستدمر المنزل بالفعل وتجعله غير صالح للسكن للمستأجرين في المستقبل.
أما عن الحل، فقد حث Sriskanda على أن مجلس المالك والمستأجر بحاجة إلى الاحتفاظ بقائمة للـ “المستأجرين السيئين” لمنع حدوث حالات مماثلة.
وأوضح أن “أي شخص عليه شكوى سابقة من مالك قدم طلبا ضده للحصول على تعويضات أو عدم دفع الإيجار يجب أن يتم التحقيق معه قبل ذلك بكثير، ونحن بحاجة إلى التوقف عن السماح للمستأجرين الذين يسببون المشاكل من إفساد الأمر على غالبية المستأجرين في أونتاريو الذين يدفعون الإيجار في الوقت المحدد ولا يتسببون في أضرار بالممتلكات”.
