إليك كيف تغيرت أسعار المنازل وتكلفة المعيشة في تورنتو خلال السنوات الخمس الماضية
ارتفعت تكلفة المعيشة في تورنتو بنسبة 20 في المئة تقريبا بين عامي 2017 و2022 – ولكن هذا أقل من نصف الزيادة التي شهدتها أسعار المساكن في المدينة على مدى السنوات الخمس الماضية، وفقا لتقرير جديد.
قام موقع العقارات Zoocasa.com بتحليل الأرقام في وقت سابق من هذا الأسبوع حيث تمت مقارنة نفقات المعيشة مع سعر المنزل القياسي في 15 مدينة كندية على مدى فترتي الخمس سنوات.
وفي تورنتو، أظهر التقرير أن مقياس سلة السوق (MBM)، والذي يمثل تكاليف السلع والخدمات مثل الطعام والملابس والمأوى لأسرة متوسطة مكونة من شخصين بالغين وطفلين، كان عند مستوى 55,262 دولارا في عام 2022.
وبلغ MBM، الذي تشير إليه هيئة الإحصاء الكندية باعتباره المقياس الرسمي للفقر في مدينة معينة، 46,975 دولارا في عام 2017، مما يعني أن تكلفة المعيشة قفزت بنسبة 17.6 في المئة في تلك السنوات الخمس.
وفي حين أن هذا قد يبدو كثيرا، إلا أن سعر المنزل القياسي في تورنتو ارتفع بنسبة 42.8 في المئة منذ عام 2019.
ووفقا لـ Zoocasa، التي حصلت على بياناتها العقارية من جمعية العقارات الكندية (CREA)، كان سعر المنزل القياسي في تورنتو قبل خمس سنوات هو 746,500 دولار، أما الآن، في عام 2024، هذا الرقم هو 1,065,800 دولار.
ويشير التقرير إلى أنه على الرغم من أن تورنتو وفانكوفر حصلتا على المركزين الثالث والثاني من حيث MBMs في عام 2022 (كانت كالجاري هي الأعلى عند 55771 دولارا)، فإن أسعار المنازل القياسية في تلك المدن لم ترتفع “بشكل كبير” كما فعلت في المدن الأصغر مثل مونكتون وهاليفاكس – حيث ارتفعت أسعار المنازل بنسبة 100.1 في المئة و82.4 في المئة على التوالي منذ عام 2019.
وعلى العكس من ذلك، في اثنتين من المدن الخمس عشرة التي شملها الاستطلاع في الدراسة، كان سعر المساكن القياسي متخلفا فعليا عن MBM.
ففي ريجينا، على سبيل المثال، بلغ التغير في أسعار المنازل لمدة خمس سنوات 8.7 في المئة، في حين بلغ MBM بين عامي 2017 و2022 نسبة 16.1 في المئة، وبالمثل، في إدمونتون، ارتفع متوسط سعر المنزل بنسبة 9.1 في المئة، في حين وصل MBM إلى 18 في المئة.
وقال Carrie Lysenko، الرئيس التنفيذي لشركة Zoocasa حول هذه النقطة: “حتى في المدن التي ترتفع فيها تكاليف المعيشة، فإن أسعار المنازل المستقرة نسبيا تمثل فرصة فريدة لمشتري المنازل لدخول السوق”.
وأضاف “هذا يؤكد أهمية استكشاف الخيارات خارج المناطق الحضرية الرئيسية أو المنازل المنفصلة لأولئك الذين يبحثون عن القدرة على تحمل التكاليف في سوق اليوم”.
