خسرت 4 آلاف دولار أثناء بحثي عن شقة في تورنتو.. وهذا ما كنت أتمنى أن أعرفه حينها
قد يكون البحث عن شقة للإيجار في تورنتو من أكثر الأشياء المجهدة التي يمكنك القيام بها في هذه المدينة، ولكن الشيء الأصعب، هو حقيقة أن تكون ضحية عملية احتيال إيجار شقة.
وبالعودة إلى عام 2018، كنت أنا وزميلتي في السكن نرغب في العثور على منزل جديد في المدينة، وبعد البحث في الإنترنت، وجدنا شقة رخيصة وجديدة في قلب المدينة وكانت مزودة بخزانة وموقف للسيارة، وقد شعرت حينها بالارتياح لدرجة يصعب تصديقها.
ولكن، اتضح في النهاية أنها عملية احتيال، فقد خسرنا 4100 دولار، إلى جانب أي أمل في العثور على مكان جديد، لكن علمتني هذه التجربة الكثير، وإليك بعض الأمور التي كنت أتمنى أن أعرفها:
تأكد من رؤية الشقة بالفعل
عندما تبحث عن شقة في تورنتو، تأكد من رؤيتها بالفعل قبل المزايدة عليها – تحقق منها فعليا.
ولكن في حالتي، لم أر الشقة لأن “المالك” أخبرنا أن المبنى لا يزال قيد الإنشاء ولم يُسمح لنا بدخوله، ولكنه قال إن المبنى يجب أن يكون منتهيا بحلول الوقت الذي سننتقل فيه.
العمل مع سمسار عقارات هو الأمر الصحيح
في ذلك الوقت، كنا نعتقد أن استخدام مواقع الويب مثل Kijiji وCraigslist من شأنه أن يمنحنا أفضل قيمة مقابل أموالنا لأننا كنا تحت الانطباع بأن سماسرة العقارات يأخذون أموالنا.
ولكن الحقيقة هي أنهم لا يأخذون منك أي شيء، فالسماسرة يتقاضون رواتبهم مباشرة من قبل المالك، كما أن استئجار سمسار عقارات يعني أنك لن تتعرض للخداع لأنه يمكنهم التحقق من جميع المعلومات الأساسية للعديد من الشقق في تورنتو.
لا تعطي مالك العقار النقود مقدما
عادة، يحاول الناس تقديم المزيد من الأموال مقدما لتأمين مكان، وهذا أمر مألوف في تورونتو، وفي الآونة الأخيرة، هناك بعض الناس يدفعون إيجار عام مقدما، ولكن يجب عليك التأكد من أنك ستعيش بالفعل في الشقة.
وفي حالتي، فعندما كنا بصدد توقيع عقد الإيجار، أقنعنا المالك أن ندفع له نقدا لجعل الإيجار أرخص وليس من أجل دفع الضرائب – لكنك لا تدفع ضريبة على الإيجار على أي حال، لذلك هذا شيء كان يجب أن نعرفه.
لذلك دفعنا له إيجارا عن شهرين.
يمكنك دائما معرفة ما إذا كانوا يمتلكون الشقة بالفعل
طلبت من المالك أن يرسل لي سند الملكية، وقد قدمه لي، ولكنني لا أعرف ما هو سند الملكية.
واكتشفت لاحقا أنه يمكن لأي شخص الحصول على هذه القطعة من الورق، لكن الأمر يستغرق وقتا للموافقة عليها من قبل المدينة.
يمكنك أن تجد أي شيء تقريبا على الإنترنت
في اليوم الذي كان من المفترض أن نلتقي فيه بالمالك في برامبتون لتوقيع العقد، اتصل بي المالك ليخبرني أن هناك معرفة بين عائلتينا.
وبطريقة ما كان يعرف مكان عمل والدي في الماضي وأخبرني أن والد زوجته كان زميل والدي.
وعندما اتصلت بوالدي لأسأله، كان سعيدا جدا بمعرفة أننا في أيد أمينة وموثوقة، مما منعني من التأكد منه أكثر.
وضع في اعتبارك أنني لم أخبره بأي شيء عن عائلتي، ولكن أعتقد أن البحث السريع في google يمكن أن يمنح الشخص بعض المعلومات المفيدة.
الدرس هنا هو أنه يمكن العثور على أي شيء على الإنترنت في الوقت الحاضر، لذا كن حذرا.
قد لا تستعيد أيا من أموالك
في يوم انتقالنا، حاولت زميلتي في الغرفة الاتصال بالمالك لاستلام مفاتيحنا الخاصة بالشقة، ولكن تم إلغاء هاتفه وبريده الإلكتروني.
وقد عثرت زميلتي في الغرفة ووالدتها في ذلك الوقت على صورة للمالك على الإنترنت وقدمت على الفور محضرا للشرطة.
وأخبرنا أحد المحققين أنه كان من المقرر أن يمثل أمام المحكمة لإصدار الحكم بعد رفع 36 تهمة ضده.
ولم نكن المستأجرين الوحيدين الذين وقعوا في عملية الاحتيال وقيل لنا إنه قدم إقرارا بالذنب إلى التاج حيث انتهى به الأمر في السجن.
وبعد أن أدلى الضحايا بإفاداتهم، كان التاج “يسعى إلى مصادرة النقود وإذا حدث ذلك، فسيتم توزيعها بالتساوي بين جميع المشتكين”.
ولسوء الحظ، لم يسترد أحد أي أموال، لكننا بالتأكيد تعلمنا الكثير من هذه التجربة.
وفي النهاية، عثرت أنا وزميلتي في السكن على شقة أخرى وعشت أفضل الأيام هناك.
